房子损伤后的房屋构造安全鉴定
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建筑结构在发生火灾后，房屋自身的主要结构构件会受到很大程度的损伤。如房屋结构梁、柱与楼板在火灾时受损后，房屋混凝土强度减弱，钢筋受损等都会严重影响房屋的使用安全，甚至威胁生命安全。发生火灾后，及时地对建筑结构进行检测与鉴定是受影响结构后期是否可修复以及如何修复的必要前提条件。
鉴定程序
一、火灾后工程结构鉴定
1、当仅需鉴定火灾影响范围及程度时，可仅做初步鉴定，初步鉴定应以构件的宏观检查评估为主。
2、当需要对火灾后工程结构的安全性或可靠性进行评估时，应进行详细鉴定，详细鉴定应以安全性分析为主。
二、初步鉴定应符合下列规定：
1、火作用调查应初步判断结构所受的温度范围和作用时间，包括调查火灾过程、火场残留物状况及火灾影响区域等。
2、结构现状调查与检查应调查结构构件受火灾的损伤程度，包括烧灼及温度损伤状态和特征等。
3、初步鉴定评级应根据结构构件损伤特征进行结构构件的初步鉴定评级，对于不需要进行详细鉴定的结构，可根据初步鉴定结果直接编制鉴定报告。
三、详细鉴定应符合下列规定：
1、火作用分析应根据火作用调查与检测结果，进行结构构件过火温度分析。结构构件过火温度分析应包括推定火灾温度过程及温度分布，推断火灾对结构的作用温度及分布范围，判断构件受火温度。
2、结构构件专项检测分析应根据详细鉴定的需要，对受火与未受火结构构件的材质性能、结构变形、节点连接、结构构件承载能力等进行专项检测分析。
3、结构分析与构件校核应根据受火结构材质特性、几何参数、受力特征和调查与检测结果，进行结构分析计算和构件校核。
4、详细鉴定评级应根据受火后结构分析计算和构件校核分析结果，按国家现行有关标准规定进行结构整体的安全性鉴定评级或可靠性鉴定评级。
房屋安全鉴定的检测过程：
1、房屋安全鉴定根据房屋受害程度，可燃性物的种类、数量、推测火灾范围和规模。
2、对受损结构构件进行外观调查，初步确定构件的温度分布情况和损坏程度及范围。
3、采用现场检测仪器，对受损构件和相应的未受损构件进行对比检测。
4、必要时对受损构件的受损部位材料取样，进行微观测试，确定结构构件的损坏程度。
5、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构加固方案。
目前，该建筑物综合判断结果为B级（结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求）。
处理建议为：
（1）由原设计单位或具有相应资质的设计单位及时对该建筑物存在危险点的部位进行加固设计，并委托具有相应资质的施工单位予以实施。
（2）该建筑围护系统、设施、设备的破损，由原设计单位或具有相应资质的设计单位制定修复方案。”
工程调查及检测情况
经对该工程墙体检测,该工程一～五层墙体砌筑砂浆强度分别为4.2、3.8、2.5和2.1MPa。一层和三层局部圈梁已断裂,墙体裂缝严重,特别是东单元墙体裂缝尤为严重,东单元东户地板出现一条南北向裂缝,缝宽大约15mm。砖砌大放脚条形基础埋深为1.2m,基础宽为1.3m,300mm厚3∶7灰土垫层。查阅该工程地质勘察报告,该工程场地区域内依据岩土力学性质共分为三层:
1)杂填土:呈灰褐色,含碎砖瓦块,灰渣等,土质不均,为高压缩性,低承载力,层厚4.0～5.5m,厚度变化大。
(2)粉质粘土:呈棕黄色,可塑性,主要成分为粘土质,次为粉粒,土质均匀,中等压缩性。该层为土层性质好的一层,但厚度较小,层厚1.50～2.50m。
(3)粉质粘土:呈可塑状,中等压缩性,土质基本均匀,受孔深限制,钻孔未穿透该层。各层土承载力标准值fk和压缩模量Es为:杂填土:fk=80kPa;粉质粘土:fk=180kPa、Es=6.5MPa;粉质粘土:fk=140kPa、Es=5.5MPa。根据该工程的裂缝情况分析,该工程基础沉降和墙体裂缝的主要原因是由于东临工程基础降水施工,造成该工程基础产生不均匀沉降而导致墙体开裂。另外根据该工程地质及基础情况,该工程基础设计较薄弱,在外界影响下易导致不均匀沉降。