危房安全排查隐患检测技术服务
1）基础：依据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004年版)*4.2节相关条款，未发现地基基础有严重不均匀沉降，未发现地基不稳定产生滑移，评定地基基础构件为非危险构件（Fd）；
2）混凝土柱：以一个计算高度，一根为一个构件，未发现混凝土柱有影响使用功能或不适于继续承载的位移和裂缝，未发现保护层剥落及主筋锈蚀状况；依据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004年版)*4.5节相关条款，评定混凝土柱构件为非危险构件（Fd）；
3）钢屋架：以一榀为一个构件，未发现钢屋架存在杆件弯曲、截面扭曲、节点板弯折状况和钢屋架挠度、侧向倾斜等偏差状况。依据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004年版)*4.6节相关条款，评定钢屋架构件为非危险构件（Fd）；
4）围护墙体：以一个计算高度，一个自然间的一面为一个构件，未发现围护墙体有明显的变形和裂缝；依据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004年版)*4.3节相关条款，评定蒸压水泥砖围护墙体构件为非危险构件（Fd）；
5）压型钢板屋面板：以一个自然间面积为一个构件，未发现压型钢板屋面板存在明显的变形、裂缝、位移、锈蚀。依据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004年版)*4.6节相关条款，评定）压型钢板屋面板构件为非危险构件（Fd）。
危房安全检测鉴定评估等级砌体结构构件评估危险性标准：
2．1 砌体结构构件的危险性鉴定应包括承载能力、构造与连接、裂缝和变形等内容。
2．2 需对砌体结构构件进行承载力验算时，应测定砌块及砂浆强度等级，推定砌体强度，或直接检测砌体强度。实测砌体截面有效值，应扣除因各种因素造成的截面损失。
2．3 砌体结构应重点检查砌体的构造连接部位，纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况，砌体承重墙体的变形和裂缝状况以及拱脚裂缝和位移状况。注意其裂缝宽度、长度、探度、走向、数量及其分布，并观测其发展状况。
2．4 砌体结构构件有下列现象之一者，应评定为危险点：
1 受压构件承载力小于其作用效应的85％(R／<span","serif";mso-font-kerning:="" 1.0pt'="" style="font-size:19px;line-height: 22.4px;font-family: 'Times NewRoman'">γoS<0．85)；
2 受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2mm、缝长**过层高1／2的竖向裂缝，或产生缝长**过层高1／3的多条竖向裂缝；
3 受压墙、柱表面风化、剥落，砂浆粉化，有效截面削弱达1／4以上；
4 支承粱或屋架端部的墙体或杵截面因局部因受压产生多条竖向裂缝，或裂缝宽度已**过lmm；
5 墙柱因偏心受压产生水平裂缝，缝宽大于O，5mm；
6 墙、柱产生倾斜，其倾斜宰大于o．7％，或相邻墙体连接处断裂成通缝；
7 墙、柱刚度不足，出现挠曲鼓闪，且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝；
8 砖过梁中部产生明显的竖向裂缝，或端部产生明显的斜裂缝，或支承过梁的墙体产生水平裂缝，或产生明显的弯曲、下沉变形；
9 砖筒拱、扁壳、波形筒拱、拱**沿母线裂缝，或拱曲面明显变形，或拱脚明显位移，或拱体拉杆锈蚀严重，且拉杆体系失效；
l0 石砌墙(或土墙)高厚比：单层大于14，二层大于12，且墙体自由长度大于6m。墙体的偏心距达墙厚的1／6。
⒈地基基础
现场检测建筑物周边地面未见明显开裂和沉陷现象，但上部墙体存在开裂现象，墙体存在倾斜。地基基础危险性等级根据上部结构反应情况间接评为c级。
2.上部承重结构
⑴本工程上部结构采用夯土墙承重，二层楼板采用木楼板,屋面采用木檩条屋盖。所检承重墙与楼板交接处未设置圈梁，横墙与纵墙交接处、房屋四角均未设置构造柱，不符合规范要求，结构整体性较差。
⑵实测墙体较大倾斜率为0.87%，部分所检测点倾斜率**过标准规定的危险点评判标准0.7%的要求；
⑶部分承重墙开裂,渗水受潮。
⑷木檩条屋盖腐朽，局部已塌陷。
⑸土墙截面风化、削弱。
根据以上检测鉴定结果，该房屋上部结构局部存在危险点，影响房屋整体性，其危险性鉴定等级评定为c级。
⒊围护结构
该房屋部分承重墙开裂,渗水受潮；木檩条屋盖腐朽，局部已塌陷，围护结构危险性等级评定为c级。
⒋房屋危险性综合评级
根据地基基础、上部承重结构及围护结构的危险性鉴定等级，本工程危险性鉴定等级综合评定为C级，其部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。建议对房屋进行全面修复，若经济条件允许，可进行翻建。