鹤岗市房屋鉴定检测鉴定评估报告 有意者详谈
房屋安全，这个新兴的词汇，近几年来，人们也越来越重视的一个事情。房屋安全有哪些作用呢?这可以做一个比喻“体检”，就是对建筑房屋是否存在安全隐患做检测，因此能够及时发现房屋问题，及时处理房屋安全有利提前发现问题，保障住用安全
房屋建筑在投入使用后，可能就会出现有形、无形的损伤生，若维修不及时或维护不当，房屋的可靠性就会迅速降低，使用寿命大幅度缩短。在正确使用的前提下，定期检查、，通过合理维护，保证房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除超载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的安全状态，防患于未然。
您的房子安全吗?您知道如何自己的房屋是否达到具有安全性的标准吗?您知道不同类型的房屋需要进行不同的检测类别吗?随着房屋事故的不断发生，让房屋质量已经严重威胁着我们的生命财产安全，怎么才可以有效维护和鉴别房屋是否存在安全隐患呢，今天小编带你一起来学习一下关于房屋检测的相关知识吧!不同情况的房屋需要进行不同的检测，我们一起来看看都有哪些情况呢?
一、房屋的可靠性及其适用标准
房屋结构的可靠性是指房屋结构在规定的时间内和条件下完成预定功能的能力结构的预定功能包括结构的安全性、适用性和耐久性。房屋结构的可靠性就是根据房屋结构的安全性、适用性和耐久性来评定房屋的可靠程度要求房屋结构安全可靠、经济实用、坚固耐久。目前我国房屋结构可靠性是对房屋在正常使用条件下结构的可靠状态进行评价不包括地震和其他突发外力作用下房屋的可靠性。“9.11”事件后国内外有关学者又提出房屋可靠性还应包括房屋在遭受力和冲击力等偶然荷载作用时结构只是局部损坏不致连续倒塌的整体稳定性或牢固性。目前我国适用的标准有《民用建筑可靠性标准》G292—1999以下简称《可标》和《工业建筑可靠性标准》G144—2008这两个标准只考虑了房屋的安全性和适用性。《可标》是在调查总结了多年来房屋可靠性的实践经验并通过验证性试验和试参考采用了国内外的科研成果并广泛征求有关部门意见的基础上经反复修改充实后完成的。其主要技术内容有基本规定、构件安全性和正常使用性评级、子单元安全性和正常使用性评级、单元安全性和正常使用性评级等。
二、理论基础及其主要内容房屋结构可靠性的理论基础为近似概率法一次二阶矩法。该法用结构的失效概率来定义结构的可靠概率用与结构失效相对应的可靠指标来度量结构的可靠概率并建立了结构可靠概率与结构极限状态方程之间的数学关系在计算可靠度指标时考虑了基本变量的概率分布类型并采用了线性化的近似手段。结构构件本身的失效程度按结构力学、材料力学和各种结构的基础理论计算。房屋可靠性采用的是可靠概率法——即运用概率论和数理统计原理采用非定值统计规律对房屋的可靠度进行的一种方法。概率法用概率的概念分析现有房屋的可靠度找出房屋在正常使用条件下和预期的使用期限内发生破坏或失效的概率确定其寿命。概率法在理论上是完善的但因存在房屋结构材料强度的差异和计算模型与实际工作状态之间的差异目前离实用还有较大的距离。现在概率法的实际应用仅止于近似概率法从概率分布曲线和形态用“均方差”度量并找出“安全指标”。
三、适用范围和内容目前可靠性主要含有安全性和正常使用性两项。
1.在下列情况下应进行可靠性a.房屋大修前的全面检查b.重要房屋的定期检查c.房屋改变用途或使用条件的d.房屋超过设计基准期继续使用的e.为制定成片房屋维修改造规划而进行的普查。
2.在下列情况下可仅进行安全性a.危房鉴定及各种应急b.房屋改造前的安全检查c.临时性房屋需要试用期的安全检查d.使用性中发现安全问题
3.在下列情况下可仅进行正常使用性a.房屋日常维护的检查b.房屋使用功能的c.房屋有使用要求的
四、目的为房屋管理部门了解房屋现状有效利用既有房屋正确判断房屋结构的可靠程度确保房屋使用功能和进行日常维修检查提供依据。也可根据委托方提出的原因和要求进行相应的。
五、的条件在无偶然荷载常规的使用荷载、风载、雪载和房屋结构自重作用下、或在偶然荷载、降水、震动、和撞击等作用后正常使用情况下房屋结构的可靠性。
六、的基本步骤、内容和方法
1的基本步骤接受申请人的委托。根据委托方提出的原因和要求确定的目的、范围和内容。收集有关图纸资料如程勘察报告、设计计算书、设计变更记录、施工图、历次加固改造图纸等。调查建筑物历史如原始施工、历次修缮、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾等情况。